A 40/2017. (XII 4.) NGM rendelet változása után elkezdett terjedni egy olyan nézet – és ehhez néhány felülvizsgálatot végző vállalkozás megtévesztő hirdetései is nagyban hozzájárultak – hogy ingatlan eladáskor vagy bérbeadáskor kötelező elvégeztetni az érintésvédelmi felülvizsgálatot.
Nézzük mit mond a rendelet:
1.13.2. A használatbavételt követően időszakos villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzéséről az üzemeltető a következők szerint gondoskodik:
f)a lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén felülvizsgálat végzendő
fa)bérbeadáskor és
fb)tulajdonosváltáskor
De van kivétel:
1.13.3. Lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén a villamos biztonsági felülvizsgálat elhagyható, ha a következő két feltétel együttesen teljesül:
a)fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és
b)30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések
Tehát lakóépület eladásakor vagy bérbeadásakor villamos biztonsági felülvizsgálatot kell csináltatni. Kivéve ha az épület kismegszakítói 32A-esek, vagy ennél kissebb értékűek, és van felszerelve érintésvédelmi relé.
